东莞二手房贷款是指购买二手房时需要的贷款。在购买二手房时，银行根据买房人的个人信用评估，为其提供相应额度的贷款，让买房人先付一部分房款，剩余的部分可以用贷款来支付。

根据银行的规定，一般要求房屋是合法的，并且持有合法的产权证。此外，买房人的信用评估报告也要符合银行的贷款标准。

根据中国人民银行的规定，二手房贷款的利率并没有与一手房有什么不同，具体的利率会根据买房人的信用状况和银行的政策而定。

此外，银行给出的报价利率主要分为两种，分别是基准利率和浮动利率。买房人可以根据自己的喜好选择，合同签订后，该利率将保持不变。

买房人的贷款额度主要由自身的信用评估和房屋抵押的价值所决定。买房人可以通过到银行咨询贷款额度的计算方法，但具体确定额度还要经过银行评估和决策工作。

为了申请二手房贷款，买房人需准备好以下材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、贷款申请表、征信报告、收入证明、房屋产权证明等。

首先，买房人应当了解自己的信用情况，并且在申请贷款前查看自己的信用报告，以免因信用问题被拒绝贷款。

其次，买房人应当在购买房屋时多加注意，避免购买滞销的二手房。因为滞销的房屋可能在评估时被低估，给贷款带来不必要的风险。

最后，买房人应当准确填写贷款申请表，这关乎到贷款是否能够成功。

东莞二手房贷款并不是特别容易，但也不算难。前提是买房人的个人信用评估良好，并且购买的房屋符合银行的标准。如果条件不满足，贷款将难以获批。

另外，申请贷款时可以多家银行比较，选择合适自己的贷款机构和方案，这有利于获得较好的贷款条件。

东莞作为一个快速发展的城市，房地产市场也随之繁荣。二手房贷款作为购买二手房的一种方式，具有广泛的市场需求。但买房人也要注意信用评估和房屋抵押价值等问题，才能获得较优的贷款条件，保证购房贷款的顺利进行。