在东莞以及其他地方，购买第一套房产的贷款通常较为容易，但购买第二套房产的贷款则会有更高的门槛。

从2023年开始，东莞市将实施严格的二套房贷款政策。根据最新规定，购买第二套房屋的首付比例将从过去的50%提高至70%。此外，二套房贷款利率也会有所上涨。

另外，对于购买第二套房产的资格和条件也有明确规定。根据新规，只有符合以下条件的人才能够申请二套房贷款：

新规对于想要购买第二套房产的人来说将会增加负担。首付比例的提高以及利率的上涨将会使得贷款金额更高，还款压力也会更大。另外，由于二套房贷款条件的更加严格，很多人可能会难以获得二套房贷款。

东莞市2023年新规定的出台，是为了遏制房地产市场的过度投机，同时也是为了保护消费者和交易安全。尽管这些新规会带来一定的影响，但相信在政策的引导下，东莞的房地产市场会更加健康和稳定。